Bursa’da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 23,95 arttı

Son yıllarda konut satışlarında ciddi bir artış gösteren Bursa’da, satılık konut fiyatları yüzde 23,95 arttı. En çok tercih edilen bölgelerin başında İznik, Gemlik, Nilüfer, Orhangazi ve Kestel geliyor. Yeni Nesil Gayrimenkul Değerleme Ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com’un verilerine göre, Bursa'da konut fiyatları ortalama 339 bin 154 TL olurken, geri dönüş süresi 20 Yıl.

Bursa’da Kasım 2020 sonu itibarıyla, son bir yıl içerisinde konut fiyatları %23,95 artarak, ortalama konut satış fiyatı 339 bin 154 TL oldu. Bursa'da ortalama geri dönüş süresi 20 yıl Endeksa.com’un verilerine göre, Bursa’da ortalama konut metrekare satış fiyatı Kasım 2020 sonu itibarı ile 2 bin 531 TL olurken, geri dönüş yani amortisman süresi 20 yıl seviyesinde. Bursa'da konut fiyatları en fazla artan ilçeler Yıllık ortalamalara bakıldığında son bir yılda Bursa ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla İznik, Gemlik, Nilüfer, Kestel ve Orhangazi oldu. Endeksa’nın güncel verilerine göre son bir yıllık değer artışı İznik’te %39,40, Gemlik’te %36,22, Nilüfer’de %27,50, Kestel’de %23,48, Orhangazi’de ise %23,38 oldu. Kira değerleri incelendiğinde, Bursa genelinde ortalama kiranın bin 321 TL ve son 1 yıllık kira değer artışının %13,76 seviyesinde olduğu görülüyor. Bursa ilçeleri içinde en fazla kira değer artışı olan bölgeler ise sırasıyla İnegöl, İznik, Mustafakemalpaşa, Gürsu ve Mudanya. Son bir yıllık kira artışı İnegöl’de %22,66, İznik’te %22,09, Mustafakemalpaşa’da %21,90, Gürsu’da %19,44, Mudanya’da ise %18,87 oldu.   İlçeler Ortalama Konut Satış Fiyatı (TL/m2) 1 Yıllık Satış Değer Artışı (%) Ortalama Konut Kira Bedeli (TL/m2) 1 Yıllık Kira Değer Artışı (%) Geri Dönüş Süresi (Yıl) Gemlik 2.106 36,22 8 12,38 22 Gürsu 2.070 21,69 9 19,44 22 İnegöl 2.164 21,3 10 22,66 21 İznik 2.427 39,4 9 22,09 25 Karacabey 1.643 20,28 7 11,89 22 Kestel 2.309 23,48 10 15,34 22 Mudanya 2.873 21,94 12 18,87 23 Mustafakemalpaşa 1.530 17,06 7 21,9 19 Nilüfer 2.949 27,5 13 11,85 20 Orhangazi 2.000 23,38 8 10,3 22 Osmangazi 2.428 22,75 11 10,59 20 Yenişehir 1.855 15,58 8 15,3 22 Yıldırım 2.260 16,98 10 9,12 21