Türkiye genelinde konut ortalama metrekare fiyatı 3 bin 113 TL

TÜİK rakamlarına göre Nisan ayında Türkiye genelinde 95 bin 863 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile konut satışları bir önceki aya göre %13,8 düşüş, geçen yılın aynı ayına göre ise %124,1 artış gösterdi. Endeksa verilerine göre, Nisan ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %31,7 oldu.

Teknoloji Odaklı Gayrimenkul Değerleme ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com’un verilerine göre, Nisan ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %31,7 oldu. Türkiye genelinde konut ortalama metrekare fiyatı 3 bin 113 TL, ortalama konut fiyatı ise 404 bin 690 TL olarak gerçekleşti. Konut satışlarında, İstanbul 19 bin 260 konut satışı ve %20,1 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 9 bin 126 konut satışı ve %9,5 pay ile Ankara, 5 bin 505 konut satışı ve %5,7 pay ile İzmir izledi. En fazla konut satışı gerçekleşen İstanbul’da yıllık değer artışı %23,4 olurken, konut ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 564 TL, ortalama konut fiyatı ise 520 bin 296 TL olarak gerçekleşti. Ankara’da yıllık değer artışı %26,4, konut ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 385 TL, ortalama konut fiyatı 310 bin 50 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı %34,5 seviyesinde, konut ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 128 TL, ortalama konut fiyatı 516 bin TL. En fazla değer artışı Muğla, Aydın ve Antalya’da En fazla konut satışı gerçekleşen iller içerisinde en fazla değer artışı sırasıyla Muğla, Aydın ve Antalya’da gerçekleşti. Muğla’da konut fiyatları son bir yılda %62,9 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 771 TL, ortalama konut satış fiyatı 897 bin TL. Aydın’da yıllık değer artışı %55,5, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 169 TL, ortalama konut satış fiyatı 513 bin 940 TL. Antalya’da yıllık değer artışı %48,8, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 829 TL, ortalama konut satış fiyatı 435 bin 125 TL. Satılan konut adedi geçen senenin aynı ayına göre %96,7 arttı Nisan ayında ilk defa satılan konut adedi geçen senenin aynı ayına göre %96,7 artarak 29 bin 212 olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları ise geçen senenin aynı ayına göre %2,5 artış gösterdi ve 17.514 olarak gerçekleşti. İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %30,5, kredili konut satışlarının toplam içinde payı ise %18,3 oldu. İlk defa satılan konutlar %10,4 azalışla 109 bin 582 oldu Ocak-Nisan dönemi değerlendirildiğinde ise konut satışları geçen senenin aynı dönemine göre %6,5 azalışla 358 bin 913 olarak gerçekleşirken, bu dönemde kredili konut satışları %55,8 azalışla 64 bin 730, diğer satış türleri ise %23,9 artışla 294 bin 183 oldu. İlk defa satılan konutlar %10,4 azalışla 109 bin 582, ikinci el konut satışları %4,7 azalışla 249 bin 331 olarak gerçekleşti. Yabancıya satış %416,1 arttı Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %416,1 artarak 4 bin 77 oldu. Ocak-Nisan döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %19,0 artarak 13 bin 964 oldu. Şehirler Nisan 2021 Konut Satış Adedi Toplam Satış İçinde Payı (%) Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) Ortalama Fiyat (TL) Yıllık Değer Değişimi (%) İstanbul 19.260 20% 4.587 494.076 24,0 Ankara 9.126 10% 2.394 295.360 26,9 İzmir 5.505 6% 4.142 475.875 34,9 Antalya 4.429 5% 3.829 435.125 48,8 Bursa 3.472 4% 2.786 342.810 25,7 Mersin 2.967 3% 2.398 348.160 34,1 Aydın 2.349 2% 4.169 513.940 55,5 Balıkesir 2.306 2% 3.343 375.960 34,6 Kocaeli 2.272 2% 2.585 306.250 24,0 Tekirdağ 2.248 2% 2.185 269.620 25,4 Konya 2.232 2% 2.136 316.480 31,0 Gaziantep 2.226 2% 2.837 417.280 40,5 Adana 2.103 2% 2.505 372.160 32,8 Kayseri 2.091 2% 2.038 316.800 28,3 Muğla 1.931 2% 7.771 897.000 62,9 Hatay 1.647 2% 1.989 277.950 32,3 Şanlıurfa 1.646 2% 1.851 295.225 43,3 Manisa 1.508 2% 2.740 321.375 31,5 Sakarya 1.462 2% 2.579 288.000 34,1 Diyarbakır 1.432 1% 2.150 327.690 41,2 Samsun 1.384 1% 2.525 325.920 32,4 Eskişehir 1.219 1% 2.725 308.520 28,6 Denizli 1.107 1% 2.862 358.290 31,8 Yalova 988 1% 2.862 335.750 23,7 Kahramanmaraş 895 1% 2.269 338.400 42,7 Çanakkale 823 1% 3.423 363.400 34,0 Malatya 740 1% 2.055 326.400 28,1 Trabzon 729 1% 2.399 363.040 23,8 Elazığ 624 1% 2.074 337.790 21,3